Ter a tão esperada casa própria necessita reorganizar as finanças da família para dar o primeiro passo. Por isso, antes de tudo, é importante entender como funciona um financiamento, caso essa seja a opção.
Apesar de parecer uma tarefa fácil, entender essa parte burocrática é sempre bom procurar ajuda de profissionais que auxiliarão nesse processo. É aí que entra a expertise da Plaza Imóveis.
São inúmeras perguntas a serem respondidas para sanar as dúvidas, por isso vamos começar explicando o que é um financiamento e quais as situações mais indicadas para essa finalidade.
Financiamento de imóvel
Financiar um imóvel significa contratar um empréstimo para comprar a sua casa própria. Todo mês, o comprador paga para a instituição financeira um valor “X”, com taxa de juros, prazo de pagamento e outras condições acordadas.
Normalmente, o financiamento imobiliário tem uma das taxas de juros mais baixas do mercado. Além disso, os prazos de pagamento são longos, de até 35 anos. Isso facilita para que a renda familiar não seja comprometida na sua totalidade.
Situações mais indicadas
Um financiamento pode ser usado para comprar um imóvel novo ou usado. Mas para quem paga aluguel e o valor da parcela se iguala ao financiamento, então essa é uma situação bastante indicada para quem quer morar no que de fato poderá ser seu, não é mesmo?
Outra situação para financiar é para aquele que já se planejou financeiramente e deseja construir seu próprio imóvel. Nesse caso são para as pessoas que já tem um dinheiro guardado para dar um valor de entrada. Dessa maneira, abre-se o leque para a negociação, inclusive para reduzir ao máximo a taxa de juros.
- Leia também: Quais os custos envolvidos na compra de um imóvel?
Pré-requisitos para financiar a casa própria
Adquirir um imóvel envolve um grande valor em dinheiro, por isso, é preciso estar dentro de algumas exigências para ter o cadastro aprovado.
De modo geral, é solicitado que a pessoa:
- Tenha mais de 18 anos;
- Não tenha pendências com o Fisco nem com a Previdência Social;
- Esteja com o nome limpo;
- Tenha uma renda compatível com o financiamento — o ideal é que as parcelas ocupem, no máximo, 30% da renda mensal;
- Seja brasileiro naturalizado ou nato, ou seja um estrangeiro com visto de residência permanente.
Documentos exigidos
Uma das etapas mais desafiadoras na hora de comprar a casa própria é a apresentação dos documentos. A lista é grande e para evitar que imprevistos aconteçam na metade do caminho, é importante se planejar com antecedência.
Veja a lista:
- Documentos de identificação pessoal (RG e CPF);
- Comprovante de residência recente;
- Comprovante de estado civil;
- Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos federais e dívida ativa da união;
- Comprovante de renda original (holerite, pró-labore, extrato bancário ou IR);
- Declaração de imposto de renda.
- Veja também: Quais os fatores que podem reprovar o financiamento?
Usar FGTS no financiamento
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS pode ser um grande aliado para quem quer conquistar um imóvel. Esse benefício é depositado na conta do trabalhador todo mês pelo empregador.
Porém, para conseguir utilizar esse dinheiro que está na conta, existem alguns pré-requisitos para que o recurso seja liberado para a compra do imóvel. Tais como:
- Ter, no mínimo, 3 anos de trabalho de carteira assinada;
- Não dispor de nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Residir ou trabalhar na cidade onde pretende adquirir o imóvel;
- Não ser proprietário de residência no município onde deseja comprar o imóvel.
Vantagens do financiamento imobiliário
Financiar um imóvel é um grande aliado para todo tipo de pessoa e renda, mas é necessário se encaixar nos pré-requisitos. Veja as vantagens de entrar nesse negócio:
- Condições facilitadas;
- Possibilidade de mudança imediata;
- Adquirir imóvel na planta;
- Investimento próprio;
- Liquidação antecipada;
- Segurança na compra.
Não precisa ter medo de investir seu dinheiro na casa que você tanto sonhou. O correto é analisar com calma antes de fechar qualquer negócio
Por isso, a Plaza Imóveis está aqui para lhe auxiliar no investimento do seu dinheiro. Através de uma parceria com um correspondente, nós conseguimos agilizar tudo para você.
Entre em contato com a gente para realizar uma simulação. Estamos preparados para sanar todas as suas dúvidas e encontrar o imóvel ideal para você e sua família.
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