Na hora de escolher um imóvel na planta para comprar, é necessário fazer uma lista de prioridades e conversar com os corretores para fazer o levantamento das opções disponíveis.
Acontece que no decorrer desse processo surgem inúmeras dúvidas, especialmente se é vantajoso ou não adquirir um imóvel na planta. Mas o que quer dizer imóvel na planta?
O termo “imóvel na planta” serve para designar uma modalidade de compra de imóveis. Ao optar por esse tipo de negócio, seja para casa ou apartamento, estará adquirindo um bem que já está ou entrará em construção.
Para não ficar nenhuma dúvida, separamos alguns pontos que devem ser avaliados antes de fechar o negócio. Todavia, quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta? Confira!
1 – Valorização imobiliária
Uma grande vantagem em comprar apartamento na planta é a possibilidade de ter o imóvel com o preço abaixo do mercado. Com o passar dos anos, esse investimento irá valorizar, dessa forma, o processo de escolha deve ser criterioso, inclusive no quesito localização de bairro e de cidade.
A Plaza Imóveis possui diversas opções de imóveis na planta em parceria com construtores, até mesmo lançamentos de apartamentos em bairros próximos ao centro de Chapecó. Clique AQUI para conferir algumas opções.
2 – Condições de pagamento flexíveis
Além dos preços serem mais acessíveis, outra vantagem do imóvel na planta é que existem diversas formas de pagamento. Normalmente, o valor do imóvel na planta é 30% mais barato, além de que algumas empresas diluem a entrada.
As demais parcelas até mesmo podem ser financiadas cujas prestações estejam de acordo com a sua renda mensal. Ou ainda, existem negociações em que se paga apenas o investimento inicial até a entrega das chaves e ir quitando o imóvel posteriormente.
3 – Infraestrutura moderna
Não há nada melhor do que comprar um imóvel novinho em folha, construído com materiais de última geração, com vida útil longa e adequado às normas atuais.
Além da infraestrutura tanto interna como externa, as redes elétrica e hidráulica estarão novas, o que evita preocupações com infiltrações, rachaduras ou outras demandas de manutenção.
Os espaços do seu imóvel podem ser melhor aproveitados, basta contar com ajuda profissionais especializados para executar o projeto. Além do conforto e praticidade, tudo se torna mais funcional e com espaços otimizados para o dia a dia.
4 – Possibilidade de personalização
Ao adquirir um imóvel que ainda está na planta é possível escolher o piso, o revestimento, as cores da pintura e ainda fazer pequenas alterações para deixá-lo de acordo com o seu gosto. Outra vantagem são os móveis planejados.
5 – Mais calma para a mudança
Uma mudança planejada evita dores de cabeça. Por isso, ao comprar um apartamento na planta, é possível conferir cada detalhe para que esse processo ocorra de forma tranquila.
E isso vale tanto para a organização, empacotamento e transporte dos móveis como para a transferência de serviços de Internet e TV, por exemplo.
Planejar com antecedência fica mais fácil reservar uma certa quantia em dinheiro para realizar a mudança de forma segura.
6 – Documentação sem burocracia
Quando se adquire um imóvel novo, um dos pontos positivos é menos burocracia para se morar. Isso porque quem intermedia o processo é a construtora responsável, que também orienta o comprador caso seja necessário alguma ação por parte dele.
Em imóvel usado, por exemplo, é preciso reunir diversas guias de pagamento, conferir registros fiscais, tributários e até mesmo precisar da regularização para fazer a compra.
7 – Patrimônio duradouro
Ter um imóvel costuma ser o sonho de toda família e o desejo de qualquer pessoa como realização pessoal. Mas vai além disso, pois ao comprar um imóvel o investimento será de décadas, pois filhos ou netos poderão herdar.
Quem escolhe comprar apartamento na planta tem a vantagem de um negócio que se inicia novo, com alta qualidade e maior capacidade de valorização com o passar do tempo.
Fique atento aos detalhes antes da compra
- Conheça a localização;
- Estude o projeto;
- Visite o estande de decorados;
- Certifique-se do prazo de entrega;
- Analise sua vida financeira;
- Entenda sobre financiamento;
- Inteire-se de tudo que for possível;
- Participe da convenção do condomínio.
O que é preciso para comprar um imóvel na planta?
Existem vários modos de adquirir um apartamento na planta e tudo dependerá das condições financeiras do momento de cada um que quer investir. Ou seja, pagamento à vista; 30% de entrada e o restante do valor financiado; etc.
1. Pagamento à vista
Se você planejou financeiramente para comprar um apartamento à vista, saiba que essa opção pode valer muito a pena. Isso porque ela te dá maior poder de negociação e você pode conseguir ótimos descontos na compra.
2. Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário é um dos mais utilizados no país. Como funciona? O banco empresta a quantia necessária que você precisa e, de maneira parcelada e com maior prazo você devolve ao banco com alguns juros.
Para imóveis na planta, o pagamento é dividido em duas partes: antes e depois da entrega das chaves, sendo a primeira parte normalmente voltada para o pagamento do valor de entrada.
3. Consórcio imobiliário
O consórcio imobiliário, por sua vez, funciona de forma bem parecida com o financiamento, mas tem um sistema um pouco diferente de contemplação.
Enquanto no financiamento você já sai com o dinheiro após a assinatura do contrato, no consórcio é preciso esperar até que você seja sorteado ou então fazer um lance ao longo dos meses de contrato.
La Villa di Troian: o lar perfeito para sua família morar
Localizado no Bairro Santa Maria, em Chapecó, o La Villa di Troian dispõe de tudo o que você precisa no seu dia a dia. Esse empreendimento é pertinho da Arena Condá e próximo de escolas; universidade; academias; supermercados; farmácias; banco; parque; e muito mais.
São seis opções de plantas disponíveis que variam de 51 a 80 m². O La Villa di Troian conta com uma estrutura completa com elevadores, academia, sala de jogos, lounge com lareira de chão, salão de festas, piscina e espaço kids.
Além disso, o design é moderno, com traços que contam um pouco da história de um povo, eternizada através da família Troian. As sacadas possuem acabamento em madeira e, ainda, fachada verde.
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