A Selic é a taxa básica de juros da economia, é ela quem influencia todas as demais taxas de juros do país. Esse indicador afeta diretamente empréstimos, financiamentos e investimentos.
A taxa Selic é um dos principais fatores para compor as taxas de juros do financiamento imobiliário, devido a isso, quando a Selic sofre uma elevação ou queda, os juros do crédito imobiliário também são impactados.
Se você está em busca de um imóvel, é importante entender o que é essa taxa e como ela impacta no seu financiamento imobiliário. Aqui, a gente esclarece tudo para você: boa leitura!
O que é a Taxa Selic?
Instituições financeiras compram e vendem diariamente títulos do Tesouro Nacional em um programa virtual chamado Sistema Especial de Liquidação e Custódia, ou seja, Selic.
A taxa Selic é a taxa de juros dos títulos públicos que o governo oferece neste sistema. Essa taxa é usada como um instrumento de política monetária para controlar a inflação e garantir a estabilidade financeira do país.
O órgão responsável por operar a taxa Selic é o Banco Central, através do Comitê de Política Monetária (COPOM). A cada 45 dias, o país revisa a meta da taxa básica de juros para o ano, considerando o contexto político e econômico, pois a taxa Selic é uma das principais ferramentas de controle da inflação, refletindo nos resultados do PIB brasileiro.
Como já foi dito, ela serve como base de cálculo para diversas operações de crédito, entre elas as relacionadas aos títulos do tesouro nacional, as aplicações na poupança e em renda fixa, e também as taxas de juros de empréstimos e financiamentos imobiliários.
Explicação sobre a relação entre a Taxa Selic e os juros do financiamento imobiliário
Frequentemente utilizada como referência para as taxas de juros no mercado nacional, a redução da Selic tende a resultar em taxas de financiamento mais atrativas para quem considera comprar um imóvel.
Isso pode estimular a demanda por crédito imobiliário, tornando as condições de pagamento mais acessíveis.
Além disso, a queda da Selic pode impulsionar a competitividade entre as instituições financeiras, levando a uma diversificação de produtos e serviços oferecidos a quem está interessado em adquirir imóveis, sejam casas, apartamentos, terrenos ou salas comerciais.
Impacto da queda da Taxa Selic nos financiamentos imobiliários
A redução dos juros cobrados é, talvez, o principal impacto sobre os financiamentos imobiliários, quando há queda na taxa Selic.
Sempre que a Selic sofre uma queda, as instituições financeiras, por sua vez, também reduzem as taxas de juros para manter a competitividade do mercado, tornando empréstimos e financiamentos mais atrativos e acessíveis. Seu controle cuidadoso pelo Banco Central é essencial para manter a estabilidade econômica no Brasil.
Com mais facilidades e juros menores, o mercado imobiliário cresce e fica aquecido, impulsionando a construção civil e vendas de imóveis.
A queda da Selic beneficia o financiamento imobiliário, reduzindo os juros e tornando as parcelas mais acessíveis aos compradores.
Como acompanhar a variação da Taxa Selic e tomar decisões mais assertivas em relação ao financiamento imobiliário
Para quem está pensando em comprar um imóvel, é importante acompanhar o cenário econômico e as decisões do Copom em relação à Taxa Selic, pois isso pode representar uma economia significativa nos juros do financiamento.
Decidir o momento ideal de investir em imóveis ou iniciar um financiamento planejado é essencial ao monitorar a Selic.
Você pode acompanhar todos o histórico e as atualizações da taxa Selic no site do BACEN
A taxa Selic é, sem dúvidas, um dos principais indicadores econômicos no país e seu impacto no mercado imobiliário é considerável, afinal suas oscilações representam mudanças imediatas nas operações de compra e venda.
A variação da Selic afeta diretamente os juros dos financiamentos, a atratividade dos investimentos em imóveis, o desenvolvimento e a construção de novos empreendimentos. Portanto, é crucial monitorar de perto as mudanças e adaptar suas estratégias de acordo.
Compreender a relação entre a Selic e o mercado imobiliário é crucial ao investir na casa própria. E nada melhor que profissionais especializados, que acompanham o mercado há anos e podem orientar nessa questão tão relevante.
Nossos corretores acompanham o mercado imobiliário e sabem exatamente o melhor momento para investir ou financiar seu imóvel. Então, peça ajuda de quem entende e vai te ajudar a investir seu dinheiro da melhor forma possível. Fale conosco!
